房源编号 SAE10024072

备案号 33598524 房源核验二维码

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单　　价 90000/m²

朝　　向 南

首付参考 229万

参考月供 35045元

装　　修 简装

建筑年代 1996年

楼　　层 中层/6层

地　　铁 2号线

房源介绍

1. 经典户型，通透实用

- 经典南北三房：户型方正，南北通透，空气对流性好，避免潮湿闷热，居住体感舒适。
- 双南一北格局：两个卧室朝南，采光充足，主卧、次卧可满足家庭核心居住需求；北向房间可灵活用作书房、儿童房或储物间，功能性强，适配三口之家及以上家庭结构。

2. 适中面积，性价比突出

- 84.96㎡紧凑三房：面积无浪费，每平米单价约8.9万元（765万/84.96㎡），在同户型、同地段房源中，以“小三房”面积实现“三房”功能，上车门槛相对友好，兼顾实用性与经济性。
- 总价匹配刚需改善：765万预算符合上海核心区域刚需改善客群需求，既能满足家庭居住升级，又避免过高总价压力。

3. 成熟地段，生活便利

- 社区配套完善：东园三村作为建成多年的成熟小区，周边商超、菜场、等生活配套齐全，办事便捷。
-3轨交通，无论是通勤上班还是日常出行，都能节省时间成本，适配上班族需求。

4. 居住氛围，适宜长期居住

- 楼层优势：4楼属于中区楼层，上下楼方便，且避免了高层电梯依赖及低楼层潮湿、采光差的问题，平衡便利性与居住体验。
- 社区邻里成熟：老小区居住氛围浓厚，邻里关系稳定，适合追求生活便利性与社区归属感的家庭

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