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冬季买房记得重点看这5大点

来源:信义房屋 2022/12/30

最近上海在一轮轮冷空气的光顾下,已经结结实实地进入了寒冬,特别是夜晚的温度一度降到零下,信义君住的小区就出现了水管冻结的问题。因此,冬季刚好也是检验房子品质的好时机,信义君给正在寒风中看房的你划重点。


一、看光照


上海地处北半球,冬季光照尤为珍贵。一年之中,冬至直射南回归线,是上海太阳高度角最小、光照时间最短的一天。如果冬季屋内的阳光不错,那么四季的阳光就都不用愁了。


在上海居住过的人都知道,冬季屋内有没有阳光,温度都会差几度。这也是同一个小区、同一楼层朝南的户型和朝北的户型,存在价差的重要原因之一。


二、看通风


今年上海居家的时间比较长,一家人长时间宅家,常通风则可以提高室内空气质量,有益于家人健康。上海夏季多东南风、冬季多西北风,所以南北通透的房子居住就更舒适。冬季西北风强劲,正好可以开窗感受一下室内的通风效果。


三、看密封性


既然需要通风效果好,那房子的密封性也要好才行,不然北风呼呼的,室内的温度也起不来。因此要特别注意门窗的密封性,将门窗关上后,看看房子各处有没有漏风的问题。


四、看供暖设备


虽然上海冬季冷的时间没有北方长,没有集中供暖,但是不少房东为了住着舒服,自己加装了中央空调或者是地暖设备。如果是购买这类装修品质不错的二手房,也要注意测试这些设备供暖的性能,毕竟这也是房屋价值的一部分,交房之后才发现需要翻新维修也是一笔费用。


五、看小区物业


冬季万物萧条,小区的绿植景观的维护、垃圾处理、紧急情况的处理及时与否,就如开头信义君提到的水管冻结……这些都可以看出小区物业管理水平,这些可以通过小区观察、走访小区住户得知。


以上就是信义君提醒大家,在冬季看房需要注意的5大问题,欢迎大家留言补充呀!


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