新闻详情

长宁古北|来国际社区享受艺术的生活

来源:信义房屋 2022/12/29

荐读|每年深秋时节,高大的银杏树被染成金黄色。一阵秋风吹来,这些金黄的树叶簌簌落下,便将这条步行街也铺成了金黄色,这就是长宁古北的黄金城道步行街。



长宁古北是上海第一个成片开发的高档住宅片区,上海的第一代国际社区,也被称为“上海第一富人区”。建筑风格多为欧式风情,徜徉其间,恬淡安详,这里的居民不是家境殷实的国人,就是来自世界各地的外籍人士和港澳台同胞。在这里,你会感受到古北散发出的静谧、古典和舒适的情调。



地理区位


整个板块以古北路为界限,分为两期开发:古北路以西为一期,古北路以东为二期。


古北一期借鉴了欧洲的流行元素,拱顶、圆弧、外立面等,带有浓郁的欧式风情,整体的建筑品质非常高;2003年,以黄金城道为中轴线的古北二期启动。建筑风格继承了一期的欧式风情,还继承了一期的轴对称特色,改善了一期通道过密、房型东西朝向、开放式社区过多的弊端。



交通配套


古北紧邻上海最重要的高架道路——延安路高架,能快速到达虹桥国际枢纽,以及城市核心商圈,徐家汇,静安寺,南京西路商圈。板块内有10号线和15号线地铁线路,交通出行方便。



教育繁荣


整个板块的教育氛围浓厚,为孩子营造良好的成长环境:宋庆龄幼儿园美誉度高,一贯制公立学校——上海市建青实验学校,是上海很早一批素质教育实验学校,上海耀中国际学校也是上海优秀的国际学校之一。


宋庆龄幼儿园


上海耀中外籍人员子女学校


医院资源


古北板块内有多家医疗机构,民航上海医院(瑞金古北分院),中国人民武装警察部队上海市总队医院,中国人民解放军海军特色医学中心,还有上海申德医院、上海市同仁医院等,域内众多医疗机构为居民的身体健康保驾护航。


武警上海市总队医院


商业配套


板块内商业配套齐全,家乐福、联华超市、盒马鲜生便利日常生活所需,黄金城步行街上密集的茶馆和咖啡馆,让人忍不住驻足轻啜一口这香醇的时光,程十发美术馆 、虹桥高尔夫俱乐部 、仙霞网球俱乐部……更是欣赏艺术、运动健身的好去处。


程十发美术馆


虹桥高尔夫俱乐部


上海仙霞网球中心


板块内二手房成交状况


今年长宁古北板块的二手房成交趋势,和上海二手房大盘基本一致,11月长宁古北板块一共成交34套,其中的二手住宅是25套,且17套均为100平米以上的大户型,虽然各个小区都有成交,但量不大。



就近期已经成交的房子来看,基本上是房东需要资金,或者人在境外的业主,因为出入境不便处理国内资产,只要买方付款方式好(多为一次性全款付清),房东在价格上也愿意做出较大让步。


买方以上海人为主,对于古北商圈有一定了解,房子已经卖掉,手上资金充裕,就在等这样一个时机,遇到中意的房子就果断下手。


总体来看,近期上海新房供应量增大,二手房租房和售房的挂牌量也明显上升。如果房东不急售坚持价格,但买方有更多房源来比较、选择和观望,有更多主动权,那么成交周期将会拉长。


更多评论 没有更多

相关推荐
年报|2022年上海二手房共成交约18万套,其中二手住宅共成交约15.8万套
二手房 上海房价 买房
2023/1/10
11月上海二手房共成交1.86万套,其中上海二手住宅1.61万套
二手房 上海房价
2022/12/9
10月上海二手房共成交1.88万套,连续3个月调整
二手房 上海房价 上海购房
2022/11/8
城市更新,虹口从未止步
买房 上海售房 上海租房
2022/11/4
百科|最近上海的房贷利率,降到3.9%还是4.1%?
二手房 买房 房贷
2022/11/4
总监谈楼市| 上海二手房市场,从卖方市场逐步转变为买方市场
卖房 买房 上海二手房行情
2022/11/4
猜你喜欢

04年竣工、带大花园、南北通透、房型方正、2房朝南

3室2厅2卫 124.75m² 南 950万
万科 魅力之城 76152元/m2
满五

徐家汇核心地段 交大附小 三轨交汇各付税费 诚意出售

2室2厅1卫 70.54m² 西南 910万
虹桥路400弄小区 129005元/m2
满五 各付价 电梯

品质社区,临近美罗城,港汇,空中连廊,商业配套齐全

2室2厅2卫 132.18m² 南 1390万
汇金广场公寓 105160元/m2
满五 电梯 地铁

东安公寓,中高区大两房,临近7号线地铁口,精装修。

2室2厅1卫 109.78m² 北 998万
东安公寓 90909元/m2
满五 地铁

汇豪天下 高区2房2厅2卫诚意出售,满五年,户型方正

2室2厅2卫 111.20m² 南 1630万
汇豪天下 146583元/m2
满五 电梯 地铁

老静安,南京西路商圈,低总价两房,交通便捷、生活便利

2室1厅1卫 47.91m² 南 610万
奉贤路193-195 127322元/m2
满五

尚海湾高区朝南两房两厅精装修拎包入住近地铁看房提前约

2室2厅2卫 115.74m² 西南 1930万
尚海湾豪庭一期 166753元/m2
满五 电梯 地铁

汇师+徐汇!教育资源齐全!两梯四户!送产权车位!泰德苑品质!

3室2厅2卫 133.84m² 南 1950万
泰德苑 145696元/m2
满五 电梯 地铁

瑞虹新城二期高区三房,精装修中空新风带地暖,拎包入住,诚售!

3室2厅2卫 122.22m² 南 1747万
优贤生活 142939元/m2
满五 电梯 地铁

内环内品质小区,中间楼层,南北通透,全明户型,采光视野好

3室2厅2卫 137.11m² 南 1430万
西部俊园 104296元/m2
满五 电梯 地铁

静安晶华园,精装一房,产权清晰,签约方便,诚意出售

1室1厅1卫 58.76m² 南 1000万
静安晶华园 170184元/m2
满五 地铁

古北上城高区大四房,视野开阔,带产权车位,可提前预约看房

4室2厅2卫 198.84m² 南 2190万
古北上城 110139元/m2
满五 车位