01   巴黎花园

巴黎花园、鹿特丹花园、马赛花园、里昂花园，合称古北一期四大花园，是1996年建造的高级外销商品房。坐落在上海市长宁区，位于虹桥路水城南路，与虹桥开发区相邻的上海第一个豪宅区——古北新区内，西距上海虹桥国际机场仅五公里。豪宅区内汇集了中西建筑之精华，让您充分享受人间之温馨，人生之风流，人心之怡静。 

02   小区概况

巴黎花园位于长宁区荣华东道119弄，由上海古北（集团）有限公司开发。小区于1997年竣工，总面积约为38000平方米，绿化率50%。小区周边设施齐全。

03   小区亮点

巴黎花园由法国著名设计师总体规则，布局合理，造型美观。公寓生活服务设施配置豪华完善，附有地下室内停车场。公寓绿化宜人，环境优雅。豪宅区内建有高标准网球场游泳池和商场，并配有一流的保安设施，实为海内外各界人士的理想居所。“巴黎花园”绿化高达50%，步行到名都城会所有游泳池、网球场、健身中心等，而中心的大花园可是古北的一大特色风景，24小时候物业服务体贴周到，可以充分满足社区居民体育健身、休闲的需要，给您一个温馨、舒适、雅典、怡静的家。

04   周边配套

学校：建青实验学校、新虹桥中学

银行：中国银行、交通银行、工商银行、上海银行等

购物：万科广场、家乐福以及黄金城道步行街

交通：靠近地铁10号线水城路和伊犁路地铁站

05   市场分析

从2019年起，长宁区古北板块二手房月均成交基本稳定在50套左右，巴黎花园成交稳定在2套左右，依户型、楼层、景观不同，成交单价差异很大，成交多以自住置换为主。目前，巴黎花园的挂牌价格多在6-7.5万/㎡之间；租赁市场中，该小区一房月租金在9000元左右，二房在14000元左右，三房在18000元左右。

06   好房推荐

房源名称：巴黎花园

挂牌价格：780万

建筑面积：108.79㎡

物业地址：荣华东道119弄

竣工时间：1997年

装修情况：精装修

备案号：8784894

房源点评：全南户型，精致装修视野采光好。

07   实力团队

信义房屋黄金城道店位于长宁区黄金城道828号，坐落于美丽的马赛花园楼下。走进黄金城道店，可以看到整洁干净的环境，荣誉区上排列着的奖牌，向客户展示了黄金城道店的舒适的环境以及所拥有的专业能力。服务古北一期、二期板块，经营巴黎花园，罗马花园，马赛花园，鹿特丹花园等，以先义后利为服务理念，帮助客户实现家业梦想，所有的伙伴都是本科以上学历、怀揣梦想的优秀专业人才。

08   专业店长

2009年，徐炜店长加入信义房屋，从事房地产已长达10年，2014年9月份调职到长宁古北板块，经营古北板块已有5年，对于古北非常熟悉和了解。2015年12月，徐炜店长由一名房产经纪人晋升为一名优秀的店长。在信义的10年中，他始终坚信信义的理念，坚信做好商耕、精准定价、独家委托才是长久、稳定的致胜之道。