来源｜绮靡

荐读｜静安豪景是吉宝置业在静安区倾力打造的高档全装修国际花园社区，延续上海百年静安的绝代风华，拥有静安区“豪华斯卡HOPSCA”的跨时代城市规划。信义房屋每期为大家推荐1个上海内环以内的明星楼盘，包括楼盘介绍和该板块二手房成交情况分析，你若有想了解的楼盘，可以留言给我们哟~

01 静安豪景苑

静安豪景是吉宝置业在静安区倾力打造的高档全装修国际花园社区，除了延续上海百年静安的绝代风华，静安豪景更是拥有静安区“豪华斯卡HOPSCA”的跨时代城市规划。而且，在开发过程中，巴马丹拿、贝尔高林等世界顶级建筑景观规划公司的加盟，令静安豪景成为城市又一座地标式的建筑！

02 小区概况

小区位于西康路501弄，靠近武定路，近静安寺和长寿陆商圈。傲居静安极致繁华轴心，比肩南京西路与静安寺核心商圈，无限都会风华，触手可及，为世界精英呈献都市生活精粹。总建筑面积136393平方米，容积率4.08，绿化率40%，小区环境很适合饭后散步，夏天休闲乘凉。

03 小区亮点

静安豪景苑拥有沪上规模最大，设施最好的免费会所，仅对业主开放，每套房屋业主均可申请VIP卡片来享受会所服务。会所包含服务项目：保龄球、棋牌室、舞蹈室、奥林匹克标准长度（50米）恒温游泳池、按摩浴池，桑拿，蒸汽浴温泉，健身房，壁球馆和网球场等。

静安豪景苑附近有静安区第一中心小学，这所小学1930年由教育家陈鹤琴创建，是陈“活教育”思想的实践基地，以孩子的发展为本的出发点，在语文、美术、围棋、机器人、体育等创新课程均有所建树。学校位于新闸路近西康路，步行经过一个路口即可抵达。

04 周边配套

小区周边教育资源优越，不仅仅附近有静安区第一中心小学，幼儿园到高中也是一应俱全：南阳实验幼儿园，五四中学，培明中学等；交通靠近地铁7号线昌平路以及地铁2号线和静安寺站，驾车有延安路高架、南北高架，公交有76、138、23、935、24路等。

05 市场分析

从2019年3月起，静安区（原静安）二手房月均成交基本稳定在200套左右，其中静安豪景苑所在的江宁路板块，成交稳定在70-100套之间，而成交合同均价稳定在11万元左右，成交多以自住置换为主。

目前，静安豪景苑的挂牌价格多在10.5-12.5万/㎡之间；租赁市场中，该小区一房月租金13500-15500元左右，二房在18000-20000元左右，三房20000-25000元，可见市中心高品质房源价格依然坚挺。

06 好房推荐

房源名称：静安豪景苑

挂牌价格：1380万

建筑面积：116.39㎡

物业地址：西康路501弄

竣工时间：2012年

装修情况：精装修

备案号：9089382

房源点评：老静安2012年竣工，高区南北户型两房，全天采光，满五唯一税少。

07 实力团队

信义房屋西康店位于静安区江宁路板块西康路446号，走进西康店，店面宽敞明亮，店内干净整洁，店里荣誉区摆满了西康店所获得的奖项，向客户展示着西康店的专业实力。服务江宁路板块商圈，经营静安豪景苑、静安枫景苑等，以先义后利为服务理念，帮助客户实现家业梦想，所有的伙伴都是本科以上学历、怀揣梦想的优秀专业人才。

08 专业店长

房磊店长2012年入职信义，认为“信义”两字非常符合他做事理念，所以一直以来在在工作中也时刻谨遵二字，热情用心服务客户。在信义工作的8年中，一步步成长为优秀的房产经纪人，晋升为一名优秀的店长，带领着店内经纪人以专业的技能、优质的服务，以诚相待每一位客户。

房磊店长说：近几年国家态度明确，坚持“稳”字当头，落实房住不炒。受疫情影响，世界经济前景存在巨大不确定性，覆巢之下，安有完卵？处于世界生产链其中一环的中国也会备受影响。同样关于国内房地产是涨是跌，也众说纷纭，考虑会跌的客户、观望不动；考虑会涨的客户、闻风而动。我倒觉得不必如此，我们无法像做股票一样，最低点买入、最高卖出去获取最大回报。房产，是衣食住行里面的必须品，合适的时间、合适的价格、刚好可以解决住房及置换需求，任何时段都不失为好的选择。