10月上海二手房共成交1.88万套,连续3个月调整
来源:信义房屋 2022/11/8
2022年10月,上海二手房(住宅+非居)共成交1.88万套,环比下跌9.78%,同比上涨22.52%。其中,上海二手住宅市场成交1.65万套,环比下跌9.59%。
从上海二手住宅单日成交数据来看,10月受长假影响第一周共成交仅829套,去除国庆长假后的日均成交套数为651套,较9月环比增长约7%。而从历年同期数据来看,今年10月成交量较2021年10月同比增长约25%,且为近5年来的次高点。
综上所述,上海二手住宅成交量虽然连续第3个月调整,但市场整体走势依然较为平稳。受今年第6、7批次新房年底集中上市影响,若上海楼市政策未有明显松动则二手住宅市场短期预计仍将承压。
分区域观察,上海二手住宅浦东、徐汇、虹口、长宁、黄浦(含卢湾)、静安合计成交套数为7101套,环比下跌9.23%,同比上涨26.46%。这六个区域,环比全部下跌,其中虹口跌幅最大,下跌22.68%。
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