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市场热了,究竟哪种房更抢手?

来源:信义房屋 2022/9/16

近期成交量和挂牌量总体上涨,信义君陪同粉丝一起看房,和一位粉丝在看房的时候聊起来:曾经在这个小区的这栋楼看过一套,是我理想的房子,当时因为20、30万的价差没有买,结果一旦错过就不在了……

那么,大家心中完美的房子到底要具备哪些特点呢?信义君总结了以下几点:


1.户型方正,朝南,南北通透


不管房子大小,户型方正更受欢迎。户型方正的房子,装修更方便,利用率更高,住起来也更舒适。朝南和南北通透的户型,让上海的房子冬暖夏凉,这也是朝南户型不仅是租金还是售价,都要优于朝北的户型。


2.3房2卫的户型是置换首选


置换的情况有许多种,多数是想把小房子换成大房子,比如要和老人同住,或者是二孩家庭,以及需要雇阿姨。在实际看房中,想买3房的买方,也明确要求需要2个卫生间,洗漱方便,比较节省时间。


3.楼间距开阔,楼栋在小区中间位置


楼间距开阔,以免相互遮挡采光和视野,特别是冬天,低区更容易被前后楼栋遮挡。而楼栋位于小区的中间位置,前后是小区绿地或者健身游乐区,就比较少被遮挡,而且比靠马路边的楼栋更安静。


4.地段和周边配套


虽然现在上海越来越大,交通也越来越便利,但是多数人的通勤、孩子的上学……这些资源显然还是市区的选择更多。一般来说好的地段意味着成熟的周边配套,如果没法选择好的地段,那就看周边配套,比如地铁、学校、商业体、医院等等。


网上的段子是,只有小孩子才做选择,成年人是全都要。但实际情况是,大多数人在买房的时候,看看手里的预算其实没得选。那我们就要在有限的预算下,参照以上几点做最优的选择,方便下次置换的时候快速成交。


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