荐读：古北瑞仕花园坐落于古北新区黄金城道，光影斑驳流年绰绰，风吹沙沙作响的梧桐树，这里不仅是不可多得的都市繁华地带，更是温馨舒适的理想家园。

信义房屋每期为大家推荐一个上海的明星楼盘，包括楼盘介绍和该板块二手房成交情况分析，您若有想了解的楼盘，可以留言给我们哦~

古北瑞仕花园

古北瑞仕花园位于黄金城道500弄，坐落于黄金城道步行街，西沿玛瑙路、南临黄金城道步行街、东面毗邻伊梨南路、北依新虹桥花园，属于长宁古北板块，是古北新区二期中自成一体的精致样板生活区。

古北瑞仕花园采用古朴庄重的建筑立面、色彩，使老古北的欧洲建筑风格得以一定的延续，与新古北的新古典欧洲建筑风格相吻合。步行5分钟即可步行街的中央广场，有大量的长凳和浓密的树荫为住户提供了一个社区交流场所，家长们可以坐在长凳上看着他们的孩子滑旱冰，而老人们则可以在小的花园区内锻炼身体。 

古北瑞仕花园是由15栋高层组成，建筑层数16-29层。两梯两户的板式建筑，充分满足了上海地域对南北通风和日照的居住需求，将小区整个水景、广场、植物等有效集合，体现了建筑融于景观的享受。

古北瑞仕花园内配有5000多平米的会所，闲暇之余可以前往休闲娱乐运动，另外小区同时建有两层大型地下车库，让爱车族再无后顾之忧。

古北瑞仕花园占地42403平方米，建筑面积137386平方米，容积率3.24，整体绿化率高达50%，总户数769户，开发商是上海城建置业发展有限公司，物业公司是上海新古北物业管理有限公司。

古北瑞仕花园周边配套

古北瑞仕花园与众学府为邻，长宁路幼儿园、宋庆龄国际幼儿园、育苗幼儿园、建青实验学校、上海商学院、上海戏剧学院等，为孩子提供一站式高起点的成长环境。

古北瑞仕花园处于市中心，轨道交通非常方便，10号线伊犁路站，15号线姚虹路站，500米内即可达到高岛屋，距离本小区100米有早安巴黎，600米地下花卉市场，覆盖长宁古北商业标杆，汇聚各类购物、休闲、办公、酒店等。

古北瑞仕花园坐落于黄金城道步行街上，步行街上有广场、喷泉、咖啡店、饭店、零售商店、剧场和一个四周环树的阶梯平台。

市场分析

从今年4月起，长宁区二手房月均成交基本稳定在90套左右，其中古北瑞仕花园在古北板块，成交稳定在2-3套之间，而成交合同均价稳定在12万/㎡左右，成交多以自住置换为主。

租赁市场中，该小区二房月租金在2万/㎡-2.1万/㎡，三房月租金在2.5万/㎡-2.8万/㎡，大三房月租金在3万/㎡左右，可见市中心高品质房源价格依然坚挺。

好房连连看

好房1：古北瑞仕花园

挂牌价格：2323万

房屋户型：3房2厅2卫

建筑面积：154.31㎡

房屋地址：黄金城道500弄

竣工时间：2005年

装修情况：精装修

房源点评：高区视野采光好，两房朝南，厨卫全明产权清晰，无抵押无贷款

备案号：10090784

好房2：古北瑞仕花园

房屋户型：3房2厅2卫

挂牌价格：2380万到手

建筑面积：174.24㎡

房屋地址：黄金城道500弄

竣工时间：2006年

装修情况：精装

房源点评：古北在售大三房，双南户型，看小区花园

备案号：9695168

好房3：虹景花苑

房屋户型：3房2厅2卫

挂牌价格：1500万各付

建筑面积：161.22㎡

房屋地址：长宁区虹古路11弄

竣工时间：1998年

装修情况：精装

房源点评：房型方正，南北通透，产权清晰，一梯两户

备案号：10252778

图片好房4 ：汇龙新城

房屋户型：2房2厅1卫

挂牌价格：1658万到手

建筑面积：107.25㎡

房屋地址：上海黄浦区打浦桥徐家汇路了515弄

竣工时间：2002年

装修情况：精装

房源点评：全南两房，带超大连体大阳台，高区采光无遮挡，一人产权，无抵押无贷款无户口，豪华精装修带地暖

备案号：10253793

实力团队

信义房屋古北店位于黄金城道472号（近伊犁路），坐落在美丽的黄金城道步行街上，店内荣誉区摆满了古北店所获得的奖项，向客户展示着古北店的专业实力。

同仁多年服务于长宁古北板块，是熟悉古北板块的置业顾问，如您在古北有房产需求，请选择信义房屋。

主要经营：古北瑞仕花园、华丽家族、古北国际广场、御翠豪庭、古北国际花园、强生古北花园

专业店长

王春祥店长于2016年加入信义房屋，目前就职于信义房屋古北一店，服务古北板块的客户。他认为，今年第一季度以来上海二手房交易量逐步增加，3月成交量更达到3.94万套。4月成交量略有下滑成交2.4万套，主要原因是3月中下旬受市场传闻影响集中网签造成4月上旬签约量较低，另一方面3、4月大量一手住宅楼盘集中上市分流了部分二手房购房群体。

值得注意的是，4月成交量体同比近一年来首次出现双降，也基本验证了他前期对于成交量拐点的预测，从市场整体看上海楼市已逐渐回归理性健康。

最后预祝有需要在上海置业的客户都能实现自己的家业梦想，而他愿成为是你们实现家业梦想最坚定的守护者。