荐读|静安枫景苑，社区环境优雅，中心庭院内的水系、绿化与建筑融为一体，与南京路的繁华相互映衬，营造闹市静巷的现代居住格局。高力国际物业全权打理物业管理，全盘引入酒店式管理模式。信义房屋每期为大家推荐一个上海内环以内的明星楼盘，包括楼盘介绍和该板块二手房成交情况分析，你若有想了解的楼盘，可以留言给我们哟~

01  小区名称

静安枫景苑位于上海市静安区中心地带。南起新闸路，北至武定路，东起西康路，西至常德路。交通便利，靠近静安寺，南京西路等商业中心，生活方便，附近有康定菜场。

02  小区概况

静安枫景由新加坡吉宝置业与上海市静安区土地控股开发总公司携手建设，小区的会所在7、8号楼地下，和车库一分为二。小区内有标准游泳池、歌吧、壁球、乒乓、桌球、棋牌室、跳操房和多功能厅、儿童乐园等设施，对业主免费开放。

小区的免费会所，是很多外籍人士选择租住在此的理由之一。会所中运动项目齐全，其中，标准泳池，网球场，壁球馆是很多住户的最爱，也是人气较高的几个场地。

虽说所有项目均免费对住户开放，但依旧被管理的井井有条，维护有佳，尽显时尚大气。对于自住客来说，也会很方便。

03  小区亮点

小区于2004年开盘，如今居住氛围早已成熟。走在该小区中心一圈的绿化地带，不仅能享受舒适惬意的优美环境，还能看到很多可爱的中国孩童和漂亮的混血儿在一起玩耍，邻里之间友善随和，充斥着欢声笑语。

社区环境优雅，中心庭院内的水系、绿化与建筑融为一体。

04  周边配套

静安枫景苑周边配套完善，生活便利，附近有南阳实验幼儿园、上海市静安区常熟幼儿园等。中小学资源同样丰富，上海市静安区第一中心小学、时代中学、培明中学、 上海市五四中学等。

交通有15路、21路、23路、24路、40路、304路、315路等等，非常便利。菜市场有铜仁路菜市场，武定菜市场，康定菜市场，买菜很方便哦！

05  市场分析

2020年8月，上海二手房共成交3.29万套，环比上涨4.60%，同比上涨51.02%，成交量延续小幅上涨的走势，仍创2016年10月以来的新高。二手房成交均价为3.84万元/平方米，环比下降0.62%，总体来看，8月份市场呈现量升价跌。

06  好房推荐

小区名称：静安枫景苑

挂牌价格：1230万

建筑面积：106.99㎡

物业地址：静安江宁路常德路500弄

竣工时间：2005年

装修情况：精装修

房源点评：静安枫景苑， 2房2厅2卫，业主急售，全南户型，采光好，屋况保养很好，看房方便，可提前预约。

小区名称：静安豪景苑

挂牌价格：1298万

建筑面积：116.39㎡

物业地址：西康路501弄

竣工时间：2012年

装修情况：精装修

房源点评：南北通全明两房，另附稀缺车位（另算），2室2厅2卫，1298万到手价，业主已买未卖，目前急售中。

07  实力团队

信义房屋西康店位于静安西康路446号，成立于2004年8月16日，至今16年有余，为每一位客户提供最优质的服务。

主营区域：静安豪景苑、静安枫景苑，专营商圈为江宁路商圈。

团队介绍：店里所有经纪人都是大学及本科以上学历，坚持公司的经营理念，是一个成熟又具活力的团队，齐心协力，所向披靡，我们来自五湖四海，因为同一份梦想相聚于此，本着先义后利的经营理念，为每一位客户提供优质的服务。

08  专业店长

2012年，房磊店长于一个偶然的机会，加入信义房屋，随着对信义企业文化及行业的了解，逐渐坚定了扎根于房地产行业的决定。本着以人为本、先义后利、正向思考的信义三大理念，落实商圈经营、社区服务，提供超出客户预期的客制化服务，深受客户的依赖和认可。

房店认为，房地产就其特殊性，再加上交易金额巨大、过程繁琐且存在一定的风险，如何能够提供超出客户心理预期的服务，保障交易的安全、迅速、合理，是每一位从业人员都应该追求及超越的目标，也是未来房地产发展的方向。

房地产市场是国家经济发展的主要支柱，如何保障房地产市场能够稳定健康发展，则是国家持续关注的课题。这也代表房地产市场会持续平稳健康的发展势态，就当下客户需求，合理降低投资期望，限定的时段内以合理的价格达成房产交易便是一个比较稳妥的选择。

免责声明：本宣传文案所涉数据、图片、视频等资料部分来源于网络，转载目的在于传递更多信息，内容仅供参考，准确内容以官方文件为准。如涉及侵权，请联系删除。在法律许可的范围内，上海信义房屋中介咨询有限公司享有解释权。