房源编号 SDJ00002891

备案号 36085991 房源核验二维码

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单　　价 123221/m²

朝　　向 南

首付参考 550万

参考月供 84109元

装　　修 精装

建筑年代 2004年

楼　　层 中层/39层

地　　铁 4号线

房源介绍

海悦花园由中海地产开发，中海物业提供物业服务，是打浦桥板块成熟宜居的品质社区。小区实行纯人车分流，内部绿 华 率超40%，绿植繁茂、配有景观水景，还规划了网球场、篮球场、健身区、儿童游乐区等丰富的公共活动空间，不管是日常散步还是亲子活动都很方便。
社区居住氛围浓厚，邻里和睦，多元融洽；物业响应及时、报修处理顺畅，物业费亲民，长期维护到位。
交通区位十分亮眼：步行可达鲁班路站、打浦桥站，4、9、13号线三轨交汇；南北高架、内环高架、卢浦大桥、南浦大桥、打浦路隧道环伺，自驾通达全城。
商业配套成熟，日月光 广 场、凯德晶萃、中海环宇荟、博荟广场几步之遥，新天地、徐家汇也仅数站地铁，购物、餐饮、休闲选择丰富。
小区建成有一定年限，外立面与部分公共设施带有岁月痕迹，但整体保养良好，在黄浦滨江一带属于认可度很高的老牌改善住区。
本次推荐房源：5号楼2601室，建筑面积149.01㎡，三房户型
楼栋总高39层，26楼属于中高区，是整栋楼里非常优质的楼层段：
✅ 视野采光优越：避开了低楼层的遮挡，日照充足，视野开阔，通风条件好，远离地面噪音，居住安静度大幅提升；
✅ 楼栋条件佳：5号楼为小区内超高层楼栋，2梯3户梯户比，出行等候电梯压力不大；
✅ 改善大三房：近150㎡的尺度打造三房格局，空间宽裕，适合三口之家、二孩家庭或是三代同堂的改善需求，户型可塑性强，可根据家庭习惯规划动静分区；
✅ 地段稀缺性：黄浦核心打浦桥板块，成熟配套+便捷交通，兼顾烟火气与居住舒适度，无论是自住改善，还是长期持有都有不错的价值支撑。
整体来看，这套房源集合了核心地段、成熟社区、中高楼层、改善大三房几大亮点，是黄浦区难得的实用型改善住宅。

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