房源编号 SDJ00003244

备案号 35923663 房源核验二维码

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单　　价 85227/m²

朝　　向 南

首付参考 112万

参考月供 17179元

装　　修 简装

建筑年代 1997年

楼　　层 低层/6层

地　　铁

房源介绍

1. 黄金2楼楼层，步梯房友好楼层
总高7层的二楼，不用爬高楼，老人年轻人都能接受；避免1楼潮湿返潮的问题，又没有高楼层爬楼劳累的痛点，在多层无电梯住宅里面属于非常吃香的楼层。
2. 43.62㎡一房，南北通透，正南主采光面
一室户做到南北通风，不是闷的单面采光，南向大窗户，白天采光充足，空气流通好。套内空间开阔，卧室客区一体，可放床、沙发、大衣柜，功能性完整，没有浪费面积
3. 板块稀缺，内环内南京西路核心地段
属于老静安南京西路板块，上只角地段。到南京西路商圈、静安寺很近，地铁2/7号线出行便利；周边菜场配套全部现成，自住生活非常方便，地段保值属性强。
4. 小区房龄在周边老小区里面占优势
忆梅村1997年商品房，对比周边80年代老公房（海关二村等）房龄更新，楼栋外墙维护更好。小区体量小仅3栋楼，住户纯粹安静，人员不混杂，居住氛围舒服。
5. 兼顾自住+出租双重属性
内环内低门槛上车户型。自住：简单收拾即可入住；投资出租：这个面积段租金稳定，租客群体优质，租售表现不错，进可自住退可出租。
6. 商品房属性，交易有优势
属于70年产权商品房，不是单位老公房，交易流程简单，不受公房相关限制。

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