房源编号 SAF00063748

备案号 35837597

查询房管备案记录

单　　价 20108/m²

朝　　向 南

首付参考 111万

参考月供 16950元

装　　修

建筑年代 1998年

楼　　层 中层/11层

地　　铁 13号线

房源介绍

仲益大厦（原名南证大厦）

地址：静安区南京西路580号｜写字楼，曾经的浦西高楼
基础参数：1998年竣工，地上49层，总建面约11.07万㎡；6层以上办公，1‑5层魔贸580商业；标准层约1750‑2100㎡；物业：仲量联行；物业费33元/㎡/月；地下车位约360个

一、核心优势

1、地段与交通

✅正宗南京西路门牌，南京西路&人民广场双商圈叠加，企业对外名片效果好
✅地铁：步行5分钟可达2/12/13号线南京西路站；步行可达1/2/8号线人民广场站，多轨交汇
✅紧邻南北高架、北横通道，自驾去往静安寺、新天地、虹桥都很方便

2、楼宇视野与空间灵活度

✅总高177米超高层，高区视野，可以俯瞰南京西路、静安寺、陆家嘴方向城市景观
✅标准层面积大，可分割性强：从小面积80㎡、100多㎡到半层、整层都可以做，适配初创、成长型、中型企业，毛坯、精装房源都有
✅大堂、电梯厅做过翻新，大堂挑高开阔，公区形象过关

3、物业与性价比

✅仲量联行国际五大行物业，安保、公区维护、响应服务专业稳定
✅南京西路的价格洼地，对比恒隆、兴业太古汇、静安嘉里，租金明显更低；适合想要南京西路、控制成本的公司（贸易、咨询、律所、新媒体、办事处）
✅楼下自带裙楼商业，餐饮、便利店齐全、商务接待便利
184.07平 窗景朝东 方正户型 中间无承重柱和拐角

4、本套184.07平 窗景朝东 方正户型 中间无承重柱和拐角
各付各税，看房有钥匙，尽量提前约，境外业主，资金回拢，诚意出售

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