房源编号 SDE10000822

备案号 35227587 房源核验二维码

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单　　价 47422/m²

朝　　向 北

首付参考 138万

参考月供 21073元

装　　修 简装

建筑年代 1991年

楼　　层 高层/29层

地　　铁 1号线

房源介绍

九大核心卖点：
1、坐落零陵路 585 号 内环内，紧邻万体馆、徐家汇两大核心商圈，内环高架出行便利，自住、出租、小型办公都适配，内环两居门槛房源稀缺。
2、步行 400 米 4 号线上海体育场站、700 米 1 号线上海体育馆站，双轨交加持，快速直达陆家嘴、静安等全城核心区域，通勤优势突出。
3、21 层（总高 29 层）中高区，对比小区 3 楼、12 楼低 / 中区在售竞品，采光通风、视野条件全面优于低楼层房源，无低层遮挡问题。
4、同小区北向两居在售房源总价 498万- 598 万，本套仅 460 万，单价 4.74 万 /㎡，是当前小区同户型挂牌底价，横向对比竞品优势巨大。
5、房屋满足满五唯.一政策，买卖双方税费各付，直接减免个税，降低整体购房开支。
6、信义专任代理房源，配备钥匙，全天随时可安排实地看房；产权清晰无纠纷，全程跟进核验、过户，交易流程简单省心。
7、步行可达徐家汇 / 徐汇体育gongyuan、中山yiyuan 餐饮全覆盖，购物、休闲、医疗、教育需求全部jiu近解决。
8、周边 500 米爱乐、嘉汇、申峰等同类大厦同户型总价普遍 489 万起，本套 460 万是板块内总价门槛zui低的电梯两居；同预算朝南房源大多仅 45-55㎡一房，本套 96.98㎡两居空间更实用。
9、96.98㎡标准两室两厅一卫，既能满足刚需自住、过渡居住；出租流动性强，自住、办公、投资出租三重用途适配。

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