丽都新贵

新闸路不限购电梯房,近地铁站,民用水电煤,全新装修

各付价 钥匙 电梯

735万

室厅卫

146.52m²

房源编号 SAF00063368
备案号 34491712
单  价 50000/m²
朝  向 南北
首付参考 220万
参考月供 33671元
装  修
建筑年代 2005年
楼  层 中层/32层
地  铁 2号线

房贷计算

税费计算

虚假举报

房源介绍
丽都新贵16H 146.52㎡ 介绍


一、区位优势:内环核心,商圈环绕​

地理位置​

位于静安区南京西路商圈核 心地段,新闸路831号,紧邻苏州河,与“东八块”旧改项目呼应,地段 稀 缺性显 著。

周边汇聚“梅泰恒”三大商圈(恒隆广场、兴业太古汇、南京西路站商圈),商业配套成熟,步行范围内可达818广场(400米)、大悦城(1.5公里)等。

交通便利​

地铁:13号线自然博物馆站(300米)、12/2号线南京西路站(500米)、1号线汉中路站(700米),通达全城。

道路:内环高架、南北高架环绕,自驾出行便捷。

二、户型与装修:灵活实用,品质精装​

户型特点​

面积:146.52㎡,三房两厅两卫设计,超大阳台,空间通透,适合自住或办公。

朝向:高区朝南,双面采光,视野开阔,无遮挡。

得 房 率:约80%,空间利用率高。

装修标准​

全新装修:配备中 央 空调、品牌厨卫,可拎包使用。

功能细节:通燃气管道(若有需要,可改造后明火做饭)。

三、生活配套:成熟完善,宜居宜商​

商业与休闲​

购物:恒隆广场、兴业 太 古 汇 等高 端 商 场步行可达。

医 疗:长征医 院(720米)、华山医 院(2.5公里)等三 甲 医 院环绕。

公园:静安雕塑公园、苏州河沿岸绿带,休闲健身便利。

办公与租赁​

乙级写字楼,可注册公司,适合初创企业、中小型公司或可接受简单装修的居住用客户。

租金回报率较高,比附近的住宅高。

四、产权与费用:商业性质

产权性质​

商业产权(50年),不限购。




民用水电煤:水电按民用标准收费(电费平段0.8元/度,谷段0.4元/度;燃气3元/立方),物业费4.5元/㎡/月。

停车费:1200元/月,临停15元/小时。

五、投资与自住价值分析​

优势:

核心地段稀缺性,抗跌性强;商住两用灵活性高,可自住、办公或出租。

对比周边住宅更具性价比,更 低 总价 可 以实现居住功能。

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小区名称:丽都新贵

小区地址:新闸831号

挂牌均价:51985元/m²

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徐炜
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