房源编号 SDE10000716

备案号 34158966 房源核验二维码

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单　　价 77272/m²

朝　　向 西北

首付参考 76万

参考月供 11681元

装　　修 精装

建筑年代 1984年

楼　　层 中层/6层

地　　铁 9号线

房源介绍

1. 学校加持，浦东二梯队九年一贯制公办校，可直升初中，作为保底性价比极高。该校传承百年名校基因，中职称教师占比超46%，还有艺术和体育特色教育，能满足孩子优质九年教育需求，属性让房源保值性和流通性更强。
2. 陆家嘴核心区位，出行配套便捷：地处陆家嘴商圈核心，紧邻金融城等核心区域，不管是金融从业者通勤，还是日常高端消费都很方便。银行等配套成熟，且小区近地铁，对比自驾拥堵的问题，公共出行能大幅节省通勤时间，满足日常高频生活需求。
3. 精装小户实用，拎包入住省心 ：33.41平1房1卫的户型紧凑无浪费，适配单身人士或小两口居住，是陆家嘴核心区少见的低门槛刚需户型。精装修交付省去后续装修成本，结合小区0.8元/平/月的低物业费，入住后生活成本低，且4楼的中间楼层，无需担心高层等待电梯或低层潮湿的问题，居住舒适度适中。
4. 资产属性优质，适配多元需求：小区二手房均价稳定在9万+/㎡，作为陆家嘴核心地段的小户型住宅，不仅自住合适，出租也很抢手，租客多为周边职场精英，租金收益稳定。同时小户型交易灵活，后续无论是置换大房还是长期持有，都能轻松应对，投资和自住的兼容性强。

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