房源编号 SAF00063181

备案号 33773247

查询房管备案记录

单　　价 26000/m²

朝　　向 南

首付参考 163万

参考月供 25012元

装　　修

建筑年代 2004年

楼　　层 中层/28层

地　　铁 4号线

房源介绍

【房屋基本情况及优略势分析】



1．地段及交通：飞洲国际广场位于徐家汇核心1公里，在漕溪北路零陵路路口，地铁1、4号线上盖，内环线以内；员工上下班极其便利。



2．该楼基本硬件：飞洲国际广场外观全部是玻璃幕墙，呈浅绿色，大堂高10米，非常的宽，金碧辉煌，十部电梯，高区4部，低区4部，2部全部可达，空调空调系统，自己控制使用时间，及晚上六点以后均可自行控制。



3．物业管理：物业管理公司是上海城开商用物业发展有限公司，物业管理费21元每平每月，不包含空调使用费。



4．该楼盘行情售价及租金行情：该楼盘分两种户型，一种是120平米左右，单价行情在4-4.3万元每平方，一种是220-245平米左右，单价在38000-40000元每平方。租金行情在6-7元每平米每天，按楼层及面积大小，租金不等。



5．出售物业基本信息：租金为4.3元/㎡回报率在6%，回报率高且具有升值潜力。



6．产权调查：业主为公司，因资金周转，需要现金流，故出售资产变现，目前无抵押无贷款，产权清晰。



【写字楼基本信息】



1.物业类别：标准写字楼



2.总 层 数：31层


3.竣工时间：2004年



4.开 发 商：上海飞洲房地产开发有限公司

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