房源编号 SAF00063969

备案号 29367995

查询房管备案记录

单　　价 32992/m²

朝　　向 南

首付参考 135万

参考月供 20720元

装　　修

建筑年代 2004年

楼　　层 高层/32层

地　　铁 9号线

房源介绍

案源简介
均瑶国际广场 毗邻 徐家汇商圈，它蕞大的优势是近地铁紧邻7号线9号线“肇嘉浜路”站，以及租售高性价比，这两项优势。因此，它常常成为各大公司承租以及购买商务写字楼的首 选。

一、项目概况
均瑶国际广场位于上海徐汇区肇嘉浜路789号，它坐落于繁华的徐家汇商圈，地理位置优越。该商务楼于2004年竣工，总高达128.20米，拥有32层地上楼层和1层地下楼层。外立面设计采用玻璃幕墙，气势恢宏。大堂采用挑高设计，一楼12米的挑高空间使得整个大厦更加庄严大气。

二、租赁选择面和行情
均瑶国际广场提供多种面积的写字楼出租，租赁面积从53㎡-650㎡不等。租金通常会根据面积和需求有所浮动，价格区间通常为4.8-6.8元/㎡天。这使得无论是小型企业还是大型公司，都可以找到适合自己的办公空间。

三、项目参数
均瑶国际广场的标准层高为3.8米，净高为2.6米。每层楼的空间都能够满足各类企业的需求。大楼共设有32层地上楼层和1层地下楼层，总共有150个地下车位和30个地上车位，方便来往员工和客户的停车需求。同时，楼内还配备9部客梯和2部消防梯，确保员工和客户的出行便利。

四、物业配套
均瑶国际广场的物业管理由仲量联行测量师（上海）有限公司负责。他们引入专业化物业管理理念，并运用先进高科技网络管理技术，确保办公环境的良好。大楼内配备了进口原装的“特灵（TRANE）”牌空调主机，物业费中已包含空调能耗。
写字楼的办公时间为早八晚六，若有超时的加班工作需求，空调的加时费为每小时400元。此外，大楼还配备了进口原装的“奥迪斯（OTIS）”牌高速电梯，使员工和客户的出行更为便捷。

五、项目总结
均瑶国际广场是上海市，徐家汇商业中芯区域内一座备受推崇的商务写字楼。其独特的地理位置，丰富的租赁面积选择以及先进的物业配套设施，使其常年成为各类企业在徐家汇区域办公的首 选。

交通便利便利性的优势要明显优于同类物业，该项目距离7号线肇嘉浜路站和9号线肇嘉浜路站仅有步行5分钟的距离。

此外，它距离浦东国际机场46公里，距离虹桥国际机场15公里，距离上海火车站8公里，距离上海南站7公里，距离虹桥火车站17公里。

这一系列优势使得均瑶国际广场成为商务人士理想的办公场所。

如果您的公司正在寻找一个理想的办公环境，均瑶国际广场将是您的不二选择。

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