房源编号 SSM10019911

备案号

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单　　价 24489/m²

朝　　向

首付参考 72万

参考月供 10994元

装　　修

建筑年代 1995年

楼　　层 高层/29层

地　　铁 4号线

房源介绍

1.《本案优势》

1、本房面积98.29平，高区 无敌全江景房，户型方正，精装修有隔断，采光好。

2、良丰大厦办公楼，紧临陆家嘴金融贸易区，地理位置佳。

3.交通方便，地铁4号/14号线浦东大道站步行100米；

4.房东诚意出售，个人产权，无抵押无贷款；

2.《基本参数》

1.名  称:良丰大厦

2.地  址：浦东新区东方路8号

3.面  积：98.29平

4.售  价：22000元/平

5.总  高：29层

6.楼  层：高区，全江景房

7.挑  高：2.7米

8.竣工日期：1995年

9.开 发 商：良丰制业有限公司

10.物业公司：自管

 

3.《交易税费》

1.印花税：合同总价0.05%，

2.契  税：合同总价*3%，

3.交易手续费：面积*9，

4.登记费：550元/件，

5.中介费：成交价*1%

4.《贷款政策》

目前商业贷款年利率，（基准利率上浮10%）

3-5年5.2250%     5-10年5.39%

以10年期100万计算，还款方式为等额本息法，每月还款额10798.20元，

商业地产还款政策年限为10年，贷款成数为50%。

5.《公司介绍》

一家好的中介公司是您正确的选择，资金安全有力的保障，信义房屋专注不动产中介服务30年了，台湾上市公司，1993年进入上海的外资中介公司，集团版图涵盖大陆，台湾。资本金3830万美金，即2.1个亿，实缴3830万美金，即2.1个亿，全部门店为直营店，具有统一的服务水准，从业人员全部本科学历，连续9年蝉联上海“金桥奖”，家交易**指定资金监管机构，上海房地产经济协会副会长单位，公司总部位于淮海中路力保广场33层。

6.《买方特色服务》

您通过我买房，我可以为您提供以下服务：

1.为您提供不动产方面的把控，风险评估。

2.为您提供楼盘的历史成交数据，租金行情及资产未来合理性判断。

3.根据您的资金实际状况设计交易流程。

4.如您不在本地，购入后我可以为您打理后续维护，包括不限于出租、缴纳物业管理费、房屋租赁等。

7.《卖方特色服务》

您委托我出售房屋，我可以为您提供以下服务：

1.提供该楼盘的历史成交数据。

2.为物业提供专业的市场价格评估。

3.为您设计准确的税*方案。

4.为您设计安全、迅速、合理，符合您要求的交易流程。

5.如果您时间繁忙或人不在海外，您可以将除*款权以外的其他权利公证委托我公司，我们为您*流程性事宜。

6.为房屋拍摄720度全景看房，更好的宣传房源，使得更多的客户可以看到房。

8.24小时服务热线：徐利利15800765051（微信号）

 

 

 

 

 

 

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