房源编号 SAM10187203

备案号

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单　　价 96385/m²

朝　　向 西南

首付参考 480万

参考月供 73297元

装　　修 精装

建筑年代 2011年

楼　　层 中层/9层

地　　铁

房源介绍

四季雅苑（公寓）
产证：165.8平
房型：3/2/2
层高：5/9
报价：1650万各付
房东是台湾人，医药公司的董事长，为人和善，是我的老客户，之前房子也是我帮忙出租的，现在因为工作原因，要置换陆家嘴的房子，故诚意出售。买方只要承担自己的契税和一个点的中介费，房东这边的增值税自己承担；看房提前约；

四季雅苑位于浦东花木路、柳杉路，项目北靠张家浜，西临御翠园，南面与上海新国际展览隔花木路相对，西面与世纪公园仅隔一条芳甸路。该小区位于世纪公园板块，该板块已成为一个集商、住、贸、酒店、文化艺术为一体的成熟生活圈。世纪公园板块东起罗山路、西杨高南路、北靠杨高中路、龙阳路。该板块以世纪公园所营造的绿色生态居住环境为卖点，区域内环境优雅，交通便利，生活配套齐全，一直以来以高尚生活区为定位，吸引着众多置业者的关注.

周边商业：大拇指广场,2006商业街,海浦东明星集贸市场,金桥购物
周边公园：世纪公园
周边：花木地段，瑞东
周边学校：耀中国际学校
周边公共交通：轨交：2号线世纪公园站、7号线花木路站公交：987路，983路，602路，申陆专线，东周线到世纪公园站

新政策说明：
1、非上海户籍单身人士限购
2、本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女不单独拥有产权住房（成年未婚子女在父母的房产证上有自己的名字的除外），在本市限购1套住房，单身的上海户籍人士，若名下已单独持有一套住房，则不能再购买第二套住房。
3、非沪籍人士在沪购房需交满5年社保
4、二套首付标准：普通住宅50%，非普通住宅70%

买房流程小知识：1.实地看房→2.出价并只付意向金→3.买卖双方达成交易基本条件并转定金→4.签订买网上房地产买卖备案合同→5.购买方支付首期房款→6.核价审税→7.购买方查询名下房产→8.购买方领取查询结果→9.买方贷款审核通过（贷款若有）后交易过户→10.购买方领取新产证→11.发放贷款（若有）→12.水、电、燃气、有线电视、网络、物业更名过户；交易完成。

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